Svendborgvej 97, 1., Hjallese

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.305 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 29.805 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.061 kr/m²+48,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.813.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
aug.Ejerskifte
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 105, 1., Hjallese 5260 Odense S	65 m²	94 m	16-02-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Svendborgvej 105, st., Hjallese 5260 Odense S	85 m²	94 m	16-02-2024	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Svendborgvej 97, st., Hjallese 5260 Odense S	89 m²	0 m	04-08-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Solbakken 2A, st., Hjallese 5260 Odense S	63 m²	1,4 km	22-10-2025	1.015.000 kr.	16.111 kr./m²
Bjørnevangen 2C, Hjallese 5260 Odense S	43 m²	1,3 km	10-09-2024	1.025.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu