Krogebjerg 28

Villa · 182 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.556 kr/m².8.649.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.064.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,72 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.064.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg2.012.500 kr.
1997mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	249 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	47 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	611 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	135 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	195 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	633 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	182 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	486 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	321 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	421 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu