Hygumvej 10, Fole, 6510 Gram — Villa · 268 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 17.328 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 17328 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.226 kr/m².1.269.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.846.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2208,04 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2002 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200480.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygumvej 17, Fole 6510 Gram	205 m²	876 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Hygumvej 19, Fole 6510 Gram	195 m²	1,1 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	480 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	422 m	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	292 m	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	424 m	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	3,6 km	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Åvej 11 6510 Gram	247 m²	4,7 km	27-03-2025	1.895.000 kr.	7.672 kr./m²
Kirkealle 10 6510 Gram	245 m²	4,9 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	4.082 kr./m²
Åvej 13 6510 Gram	218 m²	4,7 km	11-12-2023	1.550.000 kr.	7.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu