Vinkelåsen 17, Hesbjerg

Fritidshus · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.485 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.770 kr/m².2.899.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.425.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,63 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
15. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte1.430.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelåsen 24, Hesbjerg 3250 Gilleleje	167 m²	168 m	24-01-2026	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Hesbjergåsen 12 3250 Gilleleje	99 m²	171 m	22-10-2025	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Langåsen 21, Rødkilde 3250 Gilleleje	95 m²	520 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	348 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Strandagervej 4, Hesbjerg 3250 Gilleleje	86 m²	458 m	09-08-2025	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Strandagervej 7, Hesbjerg 3250 Gilleleje	108 m²	359 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Engledet 1, Rødkilde 3250 Gilleleje	104 m²	792 m	17-03-2024	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Engledet 3, Rødkilde 3250 Gilleleje	87 m²	775 m	11-03-2024	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Lyshøjvej 13, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	1,5 km	01-09-2024	2.499.000 kr.	26.031 kr./m²
Langåsen 9, Rødkilde 3250 Gilleleje	84 m²	548 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu