Gøgens Vænge 11, 9700 Brønderslev — Villa · 112 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.460 kr/m².1.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgens gns: 10.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,11 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2002 · Alm. Salg: 751.642 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel751.642 kr.
1982aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgens Vænge 19 9700 Brønderslev	116 m²	85 m	16-09-2025	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Gøgens Vænge 15 9700 Brønderslev	184 m²	43 m	29-07-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Søndergade 81 9700 Brønderslev	110 m²	204 m	22-05-2024	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	393 m	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	265 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	462 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	124 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 8 9700 Brønderslev	111 m²	716 m	22-10-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Langelandsgade 26 9700 Brønderslev	119 m²	368 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	591 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu