Bobjergvej 24, 5771 Stenstrup — Villa · 82 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.188 kr/m².945.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobjergvej gns: 9.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.042.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,26 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2002 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	1,2 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	785 m	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	2,0 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	2,6 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	2,5 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	1,6 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Løgeskov 20 5771 Stenstrup	74 m²	3,3 km	01-08-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	3,5 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	4,3 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	1,8 km	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu