Kalundborgvej 185

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.320 kr/m².2.906.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.371.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,71 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	19 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	618 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	508 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	508 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	190 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	610 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	488 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	819 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	234 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	933 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu