Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J.L. Heibergs Vej 3, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.605 kr/m².2.271.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.492.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,17 pct. siden aug. 2002
468k2,4M4,4M6,3M8,2M19921997200120052009201320172021202519. aug. 20021.175.000 kr.I dag · vores estimat2.492.968 kr.Markedet · 1992554.130 kr.Markedet · 1994646.380 kr.Markedet · 1995613.350 kr.Markedet · 1996468.360 kr.Markedet · 19971.056.060 kr.Markedet · 1998638.460 kr.Markedet · 1999917.100 kr.Markedet · 20001.200.690 kr.Markedet · 20011.203.840 kr.Markedet · 20022.099.970 kr.Markedet · 20031.138.230 kr.Markedet · 20041.356.030 kr.Markedet · 20051.543.050 kr.Markedet · 20062.249.460 kr.Markedet · 20071.927.890 kr.Markedet · 20082.160.000 kr.Markedet · 20091.366.650 kr.Markedet · 20101.440.000 kr.Markedet · 20112.019.150 kr.Markedet · 20122.393.190 kr.Markedet · 20131.844.280 kr.Markedet · 20141.671.750 kr.Markedet · 20152.322.180 kr.Markedet · 20162.109.240 kr.Markedet · 20171.649.970 kr.Markedet · 20181.929.510 kr.Markedet · 20192.070.810 kr.Markedet · 20201.994.130 kr.Markedet · 20212.199.960 kr.Markedet · 20222.498.580 kr.Markedet · 20232.874.060 kr.Markedet · 20241.934.730 kr.Markedet · 20252.470.950 kr.Markedet · 20261.997.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2002 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.492.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 319B, 2.
8230 Åbyhøj		96 m²192 m01-01-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²245 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 6
8230 Åbyhøj		91 m²703 m06-10-20251.925.000 kr.21.154 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 7
8230 Åbyhøj		91 m²703 m10-04-20241.885.000 kr.20.714 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²738 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 77
8230 Åbyhøj		91 m²786 m26-08-20251.575.000 kr.17.308 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 74
8230 Åbyhøj		91 m²786 m22-01-20241.975.000 kr.21.703 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv
8230 Åbyhøj		81 m²245 m31-05-20262.600.000 kr.32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²245 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv
8230 Åbyhøj		81 m²245 m03-08-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden