Overlæge Ottosens Vej 31

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.699 kr/m².1.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverlæge gns: 8.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.651.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,58 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlæge Ottosens Vej 9 9900 Frederikshavn	204 m²	258 m	24-01-2024	1.650.000 kr.	8.088 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	172 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	198 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	200 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	160 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Havlund 9 9900 Frederikshavn	163 m²	691 m	12-06-2026	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	597 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Klitlund 23 9900 Frederikshavn	165 m²	966 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Sølund 28 9900 Frederikshavn	161 m²	775 m	09-02-2024	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	810 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu