Krogsande 28

Fritidshus · 120 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.567 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.239 kr/m².2.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsande gns: 22.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-32,70 pct.
3Vores vurdering3.195.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,63 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004590.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	138 m²	222 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Krogsande 32 6857 Blåvand	183 m²	67 m	28-11-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Grønningen 17 6857 Blåvand	119 m²	298 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	803 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Søren Gades Mark 5 6857 Blåvand	118 m²	918 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	863 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Søren Gades Mark 29A 6857 Blåvand	121 m²	1,1 km	25-03-2024	3.160.000 kr.	26.116 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	643 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	797 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	1,2 km	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu