Bakkehegnet 18

Villa · 146 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Ballerup Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.066 kr/m².7.537.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkehegnet gns: 60.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²+18,90 pct.
3Vores vurdering8.085.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,43 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.085.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	78 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	157 m	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	26 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	242 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	220 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²
Skovbovænget 59, Hareskov 3500 Værløse	144 m²	613 m	31-05-2025	9.870.000 kr.	68.542 kr./m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	125 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Tibberup Alle 14B, Hareskov 3500 Værløse	141 m²	656 m	08-09-2025	8.550.000 kr.	60.638 kr./m²
Skandrups Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	151 m²	674 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	59.934 kr./m²
Elmekrogen 2, Hareskov 3500 Værløse	159 m²	324 m	11-09-2026	9.325.000 kr.	58.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu