Stenhøjgårdsvej 101, 8340 Malling — Villa · 158 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.934 kr/m².3.913.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.182.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	70 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	205 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	584 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	517 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	94 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	372 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	437 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	782 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	507 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	512 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu