Lundebjergvej 31

Fritidshus · 57 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.197 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1197 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.761 kr/m².4.407.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebjergvej gns: 43.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-42,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.691.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,85 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.480.000 kr.
jul.Ejerskifte
2002jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	78 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	173 m	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	449 m	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Holløselund Strandvej 17 3220 Tisvildeleje	56 m²	665 m	18-10-2025	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	58 m²	840 m	25-09-2025	5.250.000 kr.	90.517 kr./m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	71 m	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	657 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	265 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	1,1 km	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	1,5 km	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu