Herthavej 9

Villa · 205 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.450 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1450 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.090 kr/m².3.754.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerthavej gns: 23.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.567.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,48 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.567.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt på tvangsauktion1.515.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	40 m	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	79 m	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	794 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	1,0 km	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	719 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	578 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	434 m	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	1,8 km	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindevej 10 4300 Holbæk	194 m²	1,6 km	23-01-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	786 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu