Uraniavænget 35, Paarup, 5210 Odense NV — Villa · 117 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 117 m².2.439.567 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.106.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uraniavænget 3, Paarup 5210 Odense NV	120 m²	48 m	16-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	71 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	54 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Orionvænget 13, Paarup 5210 Odense NV	117 m²	419 m	06-08-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	335 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Ved Kirken 2, Paarup 5210 Odense NV	111 m²	89 m	22-05-2024	1.735.000 kr.	15.631 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup 5210 Odense NV	123 m²	239 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Grønnevangen 50, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	499 m	30-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	611 m	04-09-2026	2.610.000 kr.	21.933 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	611 m	15-04-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu