Fuglebæksvej 10, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.953 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 118 m².3.429.316 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.163.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	117 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	633 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	564 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	272 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	664 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	488 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	713 m	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	593 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	1000 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	882 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu