Højeloft Vænge 52

Villa · 226 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.741 kr/m².6.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering8.179.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,60 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.179.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	80 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Højeloft Vænge 63 3500 Værløse	175 m²	82 m	20-07-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Højeloft Vænge 17B 3500 Værløse	162 m²	301 m	05-02-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 183 3500 Værløse	162 m²	506 m	10-07-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Højeloft Vænge 188 3500 Værløse	156 m²	322 m	04-05-2025	7.245.000 kr.	46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 41 3500 Værløse	147 m²	109 m	05-06-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 189 3500 Værløse	153 m²	473 m	14-08-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 244 3500 Værløse	150 m²	417 m	28-04-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258 3500 Værløse	150 m²	438 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 75 3500 Værløse	141 m²	142 m	24-06-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu