Mosbyvej 27, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 61 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.575 kr/m².1.042.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbyvej gns: 15.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering681.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,55 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2020 · Alm. Salg: 459.100 kr.
I dag · vores estimat: 681.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt på tvangsauktion459.100 kr.
1995jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbyvej 17 4500 Nykøbing Sj	90 m²	111 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	24 m	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,9 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,9 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,8 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,9 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,6 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	2,4 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,8 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	2,1 km	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu