Grønningen 53A, Enø

Fritidshus · 32 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 32 m².991.840 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.168.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,68 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2002 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 54D, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	43 m	26-08-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	29 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	414 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	417 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	483 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	199 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	89 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	188 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	188 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	1,4 km	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu