Menu
For mæglere Log ind
Læssøegade 178, 1.
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 178, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
131 m²
Erhvervsareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.091 kr/m².3.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.437.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.345.972 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,92 pct. siden aug. 2002
402k2,4M4,4M6,3M8,3M19921997200120052009201320172021202512. aug. 2002659.934 kr.I dag · vores estimat3.437.715 kr.Markedet · 1992402.192 kr.Markedet · 1993562.464 kr.Markedet · 1994592.032 kr.Markedet · 1995450.996 kr.Markedet · 1997661.836 kr.Markedet · 1998660.156 kr.Markedet · 1999675.612 kr.Markedet · 2000999.096 kr.Markedet · 2001749.196 kr.Markedet · 2002690.564 kr.Markedet · 2003913.080 kr.Markedet · 20041.008.840 kr.Markedet · 20058.322.972 kr.Markedet · 20061.821.540 kr.Markedet · 20071.586.172 kr.Markedet · 20087.791.336 kr.Markedet · 20091.386.672 kr.Markedet · 20101.250.424 kr.Markedet · 20111.232.532 kr.Markedet · 20122.053.296 kr.Markedet · 20131.405.572 kr.Markedet · 20141.976.436 kr.Markedet · 20151.586.676 kr.Markedet · 20161.512.000 kr.Markedet · 20171.482.348 kr.Markedet · 20181.888.068 kr.Markedet · 20191.817.340 kr.Markedet · 20201.998.780 kr.Markedet · 20212.552.592 kr.Markedet · 20222.051.196 kr.Markedet · 20231.773.324 kr.Markedet · 20241.927.884 kr.Markedet · 20252.220.624 kr.Markedet · 20262.200.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg
659.934 kr.
I dag · vores estimat
3.437.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg659.934 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²72 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²72 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²190 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²55 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²296 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Christian IX's Vej 10, 1.
5230 Odense M		89 m²590 m18-10-20236.100.000 kr.68.539 kr./m²
Poppelvej 24, 1.
5230 Odense M		85 m²1,1 km16-05-20242.850.000 kr.33.529 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²818 m19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Birkevej 15, st. tv
5230 Odense M		82 m²1,0 km14-11-20252.600.000 kr.31.707 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²715 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden