Sigerslevvestervej 30

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.469 kr/m².2.905.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.582.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,24 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.246.102 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.246.102 kr.
1995aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	31 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Havelse Mølle 2B, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	100 m²	1,4 km	01-01-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Kirkestræde 7 3600 Frederikssund	106 m²	1,8 km	09-06-2025	2.545.000 kr.	24.009 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	1,8 km	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Flintehøjen 1 3600 Frederikssund	108 m²	2,2 km	12-09-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Elverhøjen 23 3600 Frederikssund	110 m²	2,0 km	20-12-2025	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Strøbjergvej 4, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	100 m²	2,3 km	26-05-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Elverhøjen 10 3600 Frederikssund	116 m²	2,0 km	22-09-2026	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	3,2 km	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Flintehøjen 7 3600 Frederikssund	120 m²	2,1 km	26-05-2026	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu