Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Hobrovej 25, 1. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1368 m²
Bebygget areal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.754 kr/m².732.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 10.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.929 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering648.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 666.053 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,09 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 27, 2. tv 8920 Randers NV	73 m²	15 m	08-07-2025	885.000 kr.	12.123 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, st. th 8920 Randers NV	82 m²	29 m	22-11-2024	770.000 kr.	9.390 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, 1. th 8920 Randers NV	82 m²	29 m	09-06-2024	880.000 kr.	10.732 kr./m²
Hildursvej 5, 1. tv 8920 Randers NV	73 m²	46 m	30-10-2024	495.000 kr.	6.781 kr./m²
Hildursvej 5, st. tv 8920 Randers NV	73 m²	46 m	25-01-2024	795.000 kr.	10.890 kr./m²
Gunhildsvej 3, 2. tv 8920 Randers NV	73 m²	82 m	19-11-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Gunhildsvej 1, st. th 8920 Randers NV	73 m²	87 m	27-02-2024	460.000 kr.	6.301 kr./m²
Hobrovej 114, 2. tv 8920 Randers NV	76 m²	200 m	06-07-2026	825.000 kr.	10.855 kr./m²
Hobrovej 114, 2. tv 8920 Randers NV	76 m²	200 m	18-11-2024	790.000 kr.	10.395 kr./m²
Gunhildsvej 9, 1. tv 8920 Randers NV	69 m²	112 m	10-05-2026	752.000 kr.	10.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu