Ejbyvej 86, Ejby

Villa · 195 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1078 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 195 m².4.727.775 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.860.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,40 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2002 · Alm. Salg: 667.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg667.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	64 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	488 m	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	1,8 km	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	416 m	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	334 m	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	122 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ejbyvej 96 4623 Lille Skensved	130 m²	1,2 km	10-08-2026	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	3,5 km	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	4,2 km	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Sikavej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	138 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu