Spurvestien 9, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.195 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.579 kr/m².1.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvestien gns: 17.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-27,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.534.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,00 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2002 · Alm. Salg: 727.330 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg727.330 kr.
1996Bygget
1994majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	34 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	99 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	201 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	722 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	599 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	678 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	242 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	318 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	776 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	1,4 km	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu