Toftevej 5, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.389 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 76 m².2.208.712 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.946.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1012,57 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021dec.Ejerskifte
2002jul.Solgt, familiehandel175.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	362 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	306 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	378 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	413 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	312 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	516 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	593 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	338 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	694 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	885 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu