Søndergade 28

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.252 kr/m².731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.388.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,34 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel490.000 kr.
1998majEjerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	144 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Skolegade 10 7850 Stoholm Jyll	103 m²	171 m	30-11-2023	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Oxfordvej 12 7850 Stoholm Jyll	105 m²	388 m	05-06-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	252 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Vesterled 6 7850 Stoholm Jyll	102 m²	242 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	197 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	209 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	223 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Vesterled 32 7850 Stoholm Jyll	109 m²	257 m	22-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vesterled 20 7850 Stoholm Jyll	110 m²	221 m	01-07-2024	655.000 kr.	5.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu