Prisvurdering · 9670 Løgstør

Benediktesvej 2, Trend

Fritidshus · 96 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.468 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 96 m².1.236.960 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.152.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.181.472 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,44 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1997Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktesvej 11, Trend 9670 Løgstør	96 m²	230 m	31-08-2026	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Benediktesvej 3, Trend 9670 Løgstør	88 m²	77 m	19-05-2026	1.610.000 kr.	18.295 kr./m²
Benediktesvej 16, Trend 9670 Løgstør	60 m²	191 m	22-02-2026	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Benediktesvej 14, Trend 9670 Løgstør	56 m²	164 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	140 m	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²
Agathesvej 13, Trend 9670 Løgstør	96 m²	624 m	05-02-2026	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Abelonesvej 8, Trend 9670 Løgstør	91 m²	456 m	09-08-2024	745.000 kr.	8.187 kr./m²
Mollysvej 40, Trend 9670 Løgstør	98 m²	787 m	27-02-2025	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Amandasvej 18, Trend 9670 Løgstør	93 m²	728 m	09-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Amandasvej 10, Trend 9670 Løgstør	91 m²	683 m	20-04-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu