Havrevænget 19, Gl Holte

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.244 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1244 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 189 m².8.357.580 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.724.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,35 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.724.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	122 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	101 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	49 m	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Havrevænget 10, Gl Holte 2840 Holte	159 m²	56 m	22-01-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Havrevænget 23, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	57 m	22-11-2024	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²
Havrevænget 20, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	79 m	14-07-2026	8.200.000 kr.	58.571 kr./m²
Havrevænget 25, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	90 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	46 m	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	101 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	175 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu