Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 11

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.781 kr/m².3.206.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.568.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,89 pct. siden sep. 2002
265k906k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20021.075.000 kr.I dag · vores estimat2.568.087 kr.Markedet · 1992342.720 kr.Markedet · 1993600.270 kr.Markedet · 1994553.860 kr.Markedet · 1995695.130 kr.Markedet · 1996726.138 kr.Markedet · 19971.013.472 kr.Markedet · 1998920.040 kr.Markedet · 1999907.596 kr.Markedet · 20001.034.892 kr.Markedet · 2001873.936 kr.Markedet · 2002264.996 kr.Markedet · 20031.197.174 kr.Markedet · 20041.038.870 kr.Markedet · 20051.474.002 kr.Markedet · 20061.752.156 kr.Markedet · 20071.680.756 kr.Markedet · 20081.721.250 kr.Markedet · 20091.082.220 kr.Markedet · 20101.349.664 kr.Markedet · 20111.475.430 kr.Markedet · 2012790.398 kr.Markedet · 20131.419.126 kr.Markedet · 20141.408.008 kr.Markedet · 20151.681.572 kr.Markedet · 20162.075.292 kr.Markedet · 20171.728.798 kr.Markedet · 20182.086.410 kr.Markedet · 20192.010.216 kr.Markedet · 20201.945.446 kr.Markedet · 20212.244.000 kr.Markedet · 20222.606.712 kr.Markedet · 20232.477.580 kr.Markedet · 20242.591.106 kr.Markedet · 20252.544.492 kr.Markedet · 20262.718.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 13
8310 Tranbjerg J		87 m²20 m06-04-20262.525.000 kr.29.023 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²103 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²202 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²116 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²365 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Tranbjergvej 19
8310 Tranbjerg J		101 m²429 m28-02-20263.245.000 kr.32.129 kr./m²
Tranbjergvej 7
8310 Tranbjerg J		100 m²372 m25-08-20253.950.000 kr.39.500 kr./m²
Børup Tværvej 4
8310 Tranbjerg J		100 m²498 m10-05-20242.810.500 kr.28.105 kr./m²
Børupvej 131
8310 Tranbjerg J		110 m²634 m11-06-20253.455.000 kr.31.409 kr./m²
Sletvej 15
8310 Tranbjerg J		112 m²773 m11-08-20261.550.000 kr.13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden