Rundforbivej 12A, Trørød

Villa · 161 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 161 m².8.741.334 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.422.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,51 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.422.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	490 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	123 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	340 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	510 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	35 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	270 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	619 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	276 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	445 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	331 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu