Prisvurdering · 2670 Greve

Nældebjerg Alle 19

Villa · 111 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.005 kr/m².4.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 34.971 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Udbudspris 1.4× over median (44099 vs 31232 kr/m²)+6,80 pct.
5Vores vurdering4.090.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,71 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.573.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.713.726 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.713.726 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.573.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	174 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	174 m	22-06-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 6 2670 Greve	122 m²	226 m	11-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Nældebjerg Alle 131 2670 Greve	100 m²	298 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Nældebjerg Alle 101 2670 Greve	127 m²	191 m	07-08-2024	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 23 2670 Greve	133 m²	43 m	04-02-2024	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 28 2670 Greve	158 m²	204 m	21-10-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 93 2670 Greve	159 m²	177 m	29-07-2024	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 119 2670 Greve	162 m²	282 m	27-10-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 69 2670 Greve	164 m²	149 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu