Bredevej 49A

Rækkehus · 75 m² · bygget 1853

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1853, renoveret i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.156 kr/m².6.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.056.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,62 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1946Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 75 2830 Virum	108 m²	104 m	18-12-2024	6.325.000 kr.	58.565 kr./m²
Bredevej 85 2830 Virum	111 m²	180 m	08-04-2025	6.695.000 kr.	60.315 kr./m²
Bredevej 43C 2830 Virum	112 m²	76 m	03-05-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Bredevej 67 2830 Virum	115 m²	76 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Bredevej 5 2830 Virum	112 m²	425 m	28-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	320 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredevej 45D 2830 Virum	119 m²	49 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	64.286 kr./m²
Bredevej 47A 2830 Virum	150 m²	26 m	29-06-2026	10.200.000 kr.	68.000 kr./m²
Elmevang 4 2830 Virum	75 m²	329 m	20-11-2025	5.650.000 kr.	75.333 kr./m²
Elmevang 16 2830 Virum	75 m²	340 m	29-01-2024	4.275.000 kr.	57.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu