Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 22, kl. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2346 m²
Bebygget areal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
20.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.693 kr/m².1.924.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 22.458 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.016.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,77 pct. siden aug. 2002
342k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202422. aug. 2002675.000 kr.I dag · vores estimat2.016.695 kr.Markedet · 1992435.600 kr.Markedet · 1993341.700 kr.Markedet · 1994908.500 kr.Markedet · 19951.149.400 kr.Markedet · 1996765.300 kr.Markedet · 1997644.100 kr.Markedet · 1998714.600 kr.Markedet · 1999798.100 kr.Markedet · 2000917.700 kr.Markedet · 2001921.300 kr.Markedet · 2002862.300 kr.Markedet · 20031.047.500 kr.Markedet · 20041.021.400 kr.Markedet · 20051.299.000 kr.Markedet · 20061.538.400 kr.Markedet · 20071.718.200 kr.Markedet · 20082.169.000 kr.Markedet · 20092.311.100 kr.Markedet · 20101.829.300 kr.Markedet · 20111.530.600 kr.Markedet · 20121.769.600 kr.Markedet · 20131.533.000 kr.Markedet · 20141.360.800 kr.Markedet · 20151.685.600 kr.Markedet · 20161.859.400 kr.Markedet · 20171.907.700 kr.Markedet · 20182.220.400 kr.Markedet · 20192.268.500 kr.Markedet · 20202.402.000 kr.Markedet · 20212.545.100 kr.Markedet · 20222.708.300 kr.Markedet · 20232.363.600 kr.Markedet · 20242.315.100 kr.Markedet · 20252.605.800 kr.Markedet · 20262.493.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2002 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 15, 2.
5000 Odense C		103 m²174 m12-12-20241.970.000 kr.19.126 kr./m²
Damhusvej 22, 1. th
5000 Odense C		75 m²0 m15-07-20261.625.000 kr.21.667 kr./m²
Damhusvej 83, 1.
5000 Odense C		72 m²187 m02-03-20251.900.000 kr.26.389 kr./m²
Damhusvej 22, 2. tv
5000 Odense C		67 m²0 m01-04-20251.450.000 kr.21.642 kr./m²
Damhusvej 97, 3. tv
5000 Odense C		68 m²298 m03-11-20241.550.000 kr.22.794 kr./m²
Damhusvej 97, 3. th
5000 Odense C		62 m²298 m11-01-20241.130.000 kr.18.226 kr./m²
Henriettevej 3B, 2. tv
5000 Odense C		99 m²300 m03-06-20262.600.000 kr.26.263 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th
5000 Odense C		98 m²294 m27-08-20242.215.000 kr.22.602 kr./m²
Kochsgade 34, 2.
5000 Odense C		100 m²481 m01-08-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Thorkildsgade 3, 1.
5000 Odense C		99 m²446 m15-03-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden