Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Bygtoften 4

Fritidshus · 115 m² · bygget 1827

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 5.418 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
5418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.017 kr/m².3.410.791 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygtoften gns: 37.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.295.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+752,16 pct. siden jun. 2002
186k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202412. jun. 2002386.750 kr.I dag · vores estimat3.295.746 kr.Markedet · 1992416.645 kr.Markedet · 1993185.725 kr.Markedet · 1994427.685 kr.Markedet · 1995236.210 kr.Markedet · 1996471.960 kr.Markedet · 1997747.615 kr.Markedet · 1998951.625 kr.Markedet · 1999689.195 kr.Markedet · 2000985.435 kr.Markedet · 2001811.325 kr.Markedet · 2002668.610 kr.Markedet · 20031.227.280 kr.Markedet · 20041.168.170 kr.Markedet · 20051.293.750 kr.Markedet · 20062.134.515 kr.Markedet · 20071.629.205 kr.Markedet · 20082.099.210 kr.Markedet · 20091.572.395 kr.Markedet · 20102.090.930 kr.Markedet · 20111.642.890 kr.Markedet · 20122.132.675 kr.Markedet · 20131.422.090 kr.Markedet · 20141.526.740 kr.Markedet · 20151.409.900 kr.Markedet · 20161.255.570 kr.Markedet · 20171.392.995 kr.Markedet · 20181.669.800 kr.Markedet · 20191.326.870 kr.Markedet · 20201.939.475 kr.Markedet · 20212.647.645 kr.Markedet · 20222.639.135 kr.Markedet · 20232.508.035 kr.Markedet · 20243.127.195 kr.Markedet · 20252.764.140 kr.Markedet · 20263.401.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg
386.750 kr.
I dag · vores estimat
3.295.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, familiehandel386.750 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygtoften 17
3370 Melby		89 m²220 m05-03-20253.307.913 kr.37.168 kr./m²
Egelunden 28
3370 Melby		114 m²1,3 km27-07-20263.375.000 kr.29.605 kr./m²
Muldstenshøjen 10
3370 Melby		101 m²534 m16-01-20264.325.000 kr.42.822 kr./m²
Topsvinget 5
3370 Melby		100 m²710 m08-08-20243.300.000 kr.33.000 kr./m²
Stenhøjvej 5
3370 Melby		97 m²684 m17-08-20252.695.000 kr.27.784 kr./m²
Reinsholmvej 7
3370 Melby		120 m²1,6 km04-07-20242.435.000 kr.20.292 kr./m²
Elmelunden 22
3370 Melby		126 m²1,3 km17-06-20243.995.000 kr.31.706 kr./m²
Muldbjergsvinget 44
3370 Melby		88 m²286 m22-09-20264.200.000 kr.47.727 kr./m²
Nymånedalen 10
3370 Melby		112 m²2,3 km30-11-20252.725.000 kr.24.330 kr./m²
Stjernehøj 1
3370 Melby		82 m²259 m17-08-20243.750.000 kr.45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden