Gyvelvej 3

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.355 kr/m².1.412.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 10.606 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.444.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,12 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.163.968 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.163.968 kr.
1989aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 17 4200 Slagelse	99 m²	126 m	31-10-2026	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Gyvelvej 17 4200 Slagelse	99 m²	126 m	30-09-2026	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Gyvelvej 14 4200 Slagelse	110 m²	123 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	225 m	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Jasminvej 19 4200 Slagelse	90 m²	67 m	10-05-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Syrenvej 8 4200 Slagelse	90 m²	74 m	03-12-2023	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	46 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	160 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Jasminvej 4 4200 Slagelse	90 m²	166 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	148 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu