Bjørn Nørgårds Vej 31, 7430 Ikast — Villa · 157 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.552 kr/m².2.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørn gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.780.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,03 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørn Nørgårds Vej 41 7430 Ikast	165 m²	25 m	19-02-2026	2.320.000 kr.	14.061 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	90 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	349 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Per Kirkebys Vej 28 7430 Ikast	161 m²	145 m	24-03-2024	1.937.500 kr.	12.034 kr./m²
Poul Gerness Vej 28 7430 Ikast	159 m²	303 m	10-10-2024	2.040.000 kr.	12.830 kr./m²
Haslevej 9 7430 Ikast	158 m²	411 m	05-04-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Grønhøj 2 7430 Ikast	158 m²	429 m	30-03-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Peter Bonnens Vej 73 7430 Ikast	154 m²	410 m	19-11-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	426 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Peter Bonnens Vej 65 7430 Ikast	159 m²	487 m	07-10-2026	2.612.500 kr.	16.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu