Fridtjof Nansensvej 14

Villa · 182 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.083 kr/m².1.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 12.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.843.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,24 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	33 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	87 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	72 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	49 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	38 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	43 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	189 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	186 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	371 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Peter Freuchensvej 41 4800 Nykøbing F	185 m²	330 m	21-07-2024	2.145.000 kr.	11.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu