Kulsviervej 102

Villa · 106 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.075 kr/m².7.365.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.289.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+485,03 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	280 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²
Kulsviervej 93B 2800 Kongens Lyngby	139 m²	164 m	29-01-2024	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Kulsviervej 64 2800 Kongens Lyngby	136 m²	589 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	54.375 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	30 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	137 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	253 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	418 m	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	286 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	803 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	994 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu