Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Bakkevænget 11, Sønder Dråby

Villa · 318 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 171.604 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
171604 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.223 kr/m².1.864.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)171604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.626.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,96 pct. siden jun. 2002
769k5,9M11,1M16,2M21,4M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20026.945.000 kr.3. sep. 202621.350.000 kr.I dag · vores estimat6.626.850 kr.Markedet · 19921.027.458 kr.Markedet · 19931.036.680 kr.Markedet · 19941.274.226 kr.Markedet · 19951.314.930 kr.Markedet · 19961.213.170 kr.Markedet · 19971.006.470 kr.Markedet · 19981.018.554 kr.Markedet · 19991.233.840 kr.Markedet · 20001.326.378 kr.Markedet · 20011.247.196 kr.Markedet · 20021.951.566 kr.Markedet · 20031.949.658 kr.Markedet · 20041.690.170 kr.Markedet · 20051.254.192 kr.Markedet · 20061.375.032 kr.Markedet · 20071.878.426 kr.Markedet · 20082.487.396 kr.Markedet · 20092.202.468 kr.Markedet · 20101.914.042 kr.Markedet · 20112.394.222 kr.Markedet · 20121.695.894 kr.Markedet · 20132.139.822 kr.Markedet · 20142.622.546 kr.Markedet · 20152.068.272 kr.Markedet · 20161.479.654 kr.Markedet · 20172.671.200 kr.Markedet · 20182.083.218 kr.Markedet · 20192.396.448 kr.Markedet · 20202.460.684 kr.Markedet · 20212.442.558 kr.Markedet · 20222.660.706 kr.Markedet · 20232.050.782 kr.Markedet · 20242.261.616 kr.Markedet · 20253.212.754 kr.Markedet · 20262.723.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2002 · Alm. Salg
6.945.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
21.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.626.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg21.350.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2002jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20066.945.000 kr.
  • 1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgaden 55, Skarum
7900 Nykøbing M		242 m²1,8 km11-06-20261.595.000 kr.6.591 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		188 m²867 m12-12-20231.500.000 kr.7.979 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø
7900 Nykøbing M		311 m²5,8 km30-11-20231.500.000 kr.4.823 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby
7900 Nykøbing M		259 m²4,5 km31-10-20262.100.000 kr.8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby
7900 Nykøbing M		259 m²4,5 km24-09-20262.100.000 kr.8.108 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade
7900 Nykøbing M		181 m²2,9 km10-01-2024850.000 kr.4.696 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø
7900 Nykøbing M		245 m²5,0 km13-03-20243.577.000 kr.14.600 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby
7900 Nykøbing M		192 m²4,8 km31-07-20251.250.000 kr.6.510 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup
7900 Nykøbing M		183 m²5,2 km22-07-20241.025.000 kr.5.601 kr./m²
Urhøj 5
7900 Nykøbing M		207 m²5,9 km31-07-20263.150.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden