Muslingevej 19, Seden

Villa · 150 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.844 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Andet

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 150 m².2.229.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.437.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,95 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2002 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	113 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Muslingevej 41, Seden 5240 Odense NØ	116 m²	259 m	03-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Muslingevej 33, Seden 5240 Odense NØ	189 m²	184 m	26-08-2025	3.475.000 kr.	18.386 kr./m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	300 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Skovvej 18, Seden 5240 Odense NØ	157 m²	251 m	16-07-2026	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	1,2 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	1,6 km	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	1,3 km	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	1,5 km	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Kragenæsvej 37, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	302 m	20-01-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu