Markdannersvej 50, Andst, 6600 Vejen — Villa · 80 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.602 kr/m² × 80 m².928.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering658.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,98 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 307.770 kr.
I dag · vores estimat: 658.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg307.770 kr.
1986majEjerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markdannersvej 29, Andst 6600 Vejen	96 m²	96 m	17-07-2026	712.000 kr.	7.417 kr./m²
Markdannersvej 46, Andst 6600 Vejen	157 m²	65 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Gejsingvej 17, Andst 6600 Vejen	86 m²	418 m	08-12-2024	770.000 kr.	8.953 kr./m²
Frederiksbergvej 49, Andst 6600 Vejen	119 m²	454 m	27-11-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Ryttervej 20, Andst 6600 Vejen	120 m²	369 m	17-07-2026	1.315.000 kr.	10.958 kr./m²
Integade 5 6600 Vejen	81 m²	5,4 km	09-07-2026	2.332.500 kr.	28.796 kr./m²
Ryttervej 34, Andst 6600 Vejen	134 m²	321 m	18-01-2024	953.417 kr.	7.115 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	4,9 km	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	5,8 km	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Lundgårdvej 16, Andst 6600 Vejen	109 m²	3,3 km	28-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu