Lundebakken 7, Søborg

Fritidshus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.494 kr/m².3.184.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.586.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,00 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 8, Søborg 3250 Gilleleje	105 m²	165 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Lundebakken 26, Søborg 3250 Gilleleje	61 m²	54 m	19-05-2025	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Engledet 18B, Rødkilde 3250 Gilleleje	116 m²	2,4 km	09-01-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Langåsen 6, Rødkilde 3250 Gilleleje	126 m²	2,5 km	22-03-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	2,1 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Strandagervej 7, Hesbjerg 3250 Gilleleje	108 m²	2,6 km	01-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hasselvangen 12, Nakkehoved 3250 Gilleleje	120 m²	3,2 km	02-05-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Harestien 7 3250 Gilleleje	114 m²	3,0 km	29-01-2026	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Hesbjergåsen 12 3250 Gilleleje	99 m²	2,2 km	22-10-2025	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Blakshejedevej 19, Bonderup 3250 Gilleleje	111 m²	3,0 km	10-06-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu