Gyldenholm Alle 5, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.645.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.270 kr/m².5.914.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.784.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 7, 1. 2820 Gentofte	89 m²	607 m	14-07-2026	11.500.000 kr.	129.213 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	440 m	13-08-2026	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th 2820 Gentofte	85 m²	440 m	05-07-2025	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	677 m	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st. 2820 Gentofte	90 m²	1,3 km	09-06-2026	7.355.000 kr.	81.722 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th 2820 Gentofte	80 m²	444 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	53.688 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2. 2820 Gentofte	96 m²	842 m	24-05-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Tjørnestien 5B 2820 Gentofte	91 m²	1,4 km	17-08-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²
Tjørnestien 5B 2820 Gentofte	91 m²	1,4 km	08-06-2024	6.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl. 2820 Gentofte	92 m²	1,5 km	15-06-2025	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu