Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Holtvej 81

Landejendom · 336 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 8.334 m², 12 værelser, opført i 1777, renoveret i 1857. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1857
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
336 m²
Grundareal
8334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
830.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.303 kr/m².6.722.238 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1857 (169 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.083.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+259,24 pct. siden aug. 1992
750k8,0M15,3M22,6M29,9M1992199820022005200820112014201720202023202616. aug. 1992870.000 kr.10. jun. 2002750.000 kr.19. sep. 20222.528.600 kr.I dag · vores estimat9.083.646 kr.Markedet · 19922.825.760 kr.Markedet · 19932.936.976 kr.Markedet · 19962.289.840 kr.Markedet · 19981.166.592 kr.Markedet · 19995.871.600 kr.Markedet · 20015.076.288 kr.Markedet · 20022.357.376 kr.Markedet · 2003891.408 kr.Markedet · 20045.314.176 kr.Markedet · 20055.837.664 kr.Markedet · 20068.124.480 kr.Markedet · 20075.605.824 kr.Markedet · 20087.229.712 kr.Markedet · 20094.473.504 kr.Markedet · 20102.240.112 kr.Markedet · 20116.400.128 kr.Markedet · 20123.874.752 kr.Markedet · 20137.538.496 kr.Markedet · 20143.645.600 kr.Markedet · 20156.449.856 kr.Markedet · 20166.815.088 kr.Markedet · 20178.392.272 kr.Markedet · 20185.912.592 kr.Markedet · 201910.198.272 kr.Markedet · 20207.584.864 kr.Markedet · 202110.273.872 kr.Markedet · 202213.003.536 kr.Markedet · 202311.024.832 kr.Markedet · 202411.038.944 kr.Markedet · 20255.441.184 kr.Markedet · 202610.231.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1992 · Alm. Salg
870.000 kr.
10. jun. 2002 · Alm. Salg
750.000 kr.
19. sep. 2022 · Alm. Salg
2.528.600 kr.
I dag · vores estimat
9.083.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte2.528.600 kr.
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte870.000 kr.
  • 1857Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtvej 40
3230 Græsted		375 m²1,2 km16-01-20254.900.000 kr.13.067 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²2,6 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²3,9 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²3,9 km30-06-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²3,9 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Smidstrupvej 104
3230 Græsted		246 m²3,7 km03-08-20267.252.380 kr.29.481 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²4,2 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Dønnevældevej 69
3230 Græsted		202 m²3,2 km07-07-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²3,4 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum
3230 Græsted		437 m²5,8 km01-03-20247.250.000 kr.16.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden