Kirsebæralle 12

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.870 kr/m².5.231.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebæralle gns: 28.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.810.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,08 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebæralle 10 3400 Hillerød	135 m²	34 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kirsebæralle 22 3400 Hillerød	138 m²	351 m	17-09-2025	5.720.000 kr.	41.449 kr./m²
Kirsebæralle 28 3400 Hillerød	161 m²	402 m	30-07-2025	4.515.000 kr.	28.043 kr./m²
Kirsebæralle 26 3400 Hillerød	134 m²	381 m	06-04-2026	4.657.000 kr.	34.754 kr./m²
Kirsebæralle 6 3400 Hillerød	286 m²	80 m	05-09-2024	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Teglværksvej 4 3400 Hillerød	148 m²	491 m	13-08-2026	7.375.000 kr.	49.831 kr./m²
Akacievej 25 3400 Hillerød	145 m²	446 m	12-03-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	656 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	335 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Utkesvej 12 3400 Hillerød	141 m²	300 m	04-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu