Tjørnevej 4

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.881 kr/m².2.914.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.746.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,71 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2002 · Alm. Salg: 884.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg884.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	259 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	83 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Rosendalsvej 3 3230 Græsted	144 m²	512 m	15-05-2026	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	581 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	310 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Larsensvej 5 3230 Græsted	155 m²	91 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Ravnstrup Alle 4 3230 Græsted	140 m²	439 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	766 m	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	766 m	11-09-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	344 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu