Strandbakkevej 2, Udsholt

Fritidshus · 195 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 3.752 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.796.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 195 m².7.613.775 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.151.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,02 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.151.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel3.655.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	1,0 km	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	201 m²	1,0 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	10.697 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	995 m	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	994 m	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt 3250 Gilleleje	155 m²	245 m	01-09-2024	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt 3250 Gilleleje	164 m²	810 m	03-07-2024	3.710.000 kr.	22.622 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	1,8 km	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	734 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Løvhøjen 1, Udsholt 3250 Gilleleje	120 m²	165 m	21-03-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	380 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu