Torsmarken 5A, Torsmark

Villa · 127 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.534.680 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2534680 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.683 kr/m².861.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2534680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.629.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.629.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.735.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	1,6 km	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	1,6 km	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	2,3 km	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	1,5 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	2,5 km	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Vesterled 5, Oddense 7860 Spøttrup	102 m²	2,0 km	16-09-2024	280.000 kr.	2.745 kr./m²
Villaparken 64, Balling 7860 Spøttrup	128 m²	3,5 km	30-04-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	1,9 km	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	2,2 km	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²
Kærsangervej 18, Balling 7860 Spøttrup	127 m²	4,1 km	07-05-2025	855.000 kr.	6.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu