Huslodden 5, Ramløse

Villa · 162 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 5.071 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 162 m².3.876.498 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.091.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,47 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte
2002majSolgt, familiehandel950.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbækvej 23, Ramløse 3200 Helsinge	158 m²	563 m	19-10-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Præstevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	170 m²	411 m	28-01-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Gyvelvænget 19, Ramløse 3200 Helsinge	168 m²	671 m	20-01-2026	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Søfryd 7, Ramløse 3200 Helsinge	157 m²	732 m	21-10-2025	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Nordgrundvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	155 m²	637 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Gyvelvænget 21, Ramløse 3200 Helsinge	154 m²	646 m	27-02-2026	3.825.000 kr.	24.838 kr./m²
Arresøgårds Alle 28 3200 Helsinge	162 m²	1,1 km	31-05-2026	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Arresøgårds Alle 28 3200 Helsinge	162 m²	1,1 km	01-04-2026	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Klingebjergvej 10, Ramløse 3200 Helsinge	156 m²	815 m	10-12-2023	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²
Frederiksværkvej 118, Ramløse 3200 Helsinge	160 m²	1,0 km	23-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu