Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 30

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
829 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.472 kr/m².4.793.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.863.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,44 pct. siden jul. 2002
462k2,0M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2002910.000 kr.I dag · vores estimat4.863.367 kr.Markedet · 19921.043.037 kr.Markedet · 1993744.910 kr.Markedet · 19941.050.046 kr.Markedet · 19951.203.755 kr.Markedet · 19961.522.257 kr.Markedet · 19971.302.696 kr.Markedet · 19981.987.133 kr.Markedet · 19991.526.821 kr.Markedet · 20001.153.225 kr.Markedet · 20011.821.851 kr.Markedet · 20021.918.836 kr.Markedet · 20032.155.838 kr.Markedet · 20042.357.469 kr.Markedet · 20052.590.885 kr.Markedet · 20063.576.057 kr.Markedet · 20074.686.413 kr.Markedet · 20083.622.186 kr.Markedet · 20092.964.644 kr.Markedet · 20102.761.546 kr.Markedet · 20112.808.979 kr.Markedet · 20123.129.437 kr.Markedet · 20132.459.670 kr.Markedet · 20142.818.596 kr.Markedet · 20153.212.404 kr.Markedet · 20162.866.518 kr.Markedet · 20173.184.857 kr.Markedet · 20183.843.051 kr.Markedet · 20193.661.958 kr.Markedet · 20204.344.113 kr.Markedet · 20214.745.908 kr.Markedet · 20225.258.380 kr.Markedet · 20234.980.628 kr.Markedet · 20245.239.309 kr.Markedet · 20255.317.712 kr.Markedet · 20266.492.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
910.000 kr.
I dag · vores estimat
4.863.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²135 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²37 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²57 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²64 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²75 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Søndre Bæktoften 2
2680 Solrød Strand		164 m²204 m14-07-20244.450.000 kr.27.134 kr./m²
Søndre Bæktoften 8
2680 Solrød Strand		159 m²181 m14-11-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Birkeengen 3
2680 Solrød Strand		163 m²406 m08-02-20245.300.000 kr.32.515 kr./m²
Valmuevangen 12
2680 Solrød Strand		163 m²461 m27-08-20255.140.000 kr.31.534 kr./m²
Damtoften 5
2680 Solrød Strand		168 m²216 m09-04-20265.495.000 kr.32.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden